民富國小電梯大四房
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西大路~採光大四房~電梯華夏 新竹買屋賣房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：37.36 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
西大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.46 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：5.16 坪
- 土地面積：7.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立民富國小、市立竹光國中
鄰近公園： 湳雅公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通： 新竹火車站、高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立民富國小、市立竹光國中
鄰近公園： 湳雅公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通： 新竹火車站、高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「地段與生活機能優先」的類型，對於重視通勤便利與子女學區的購屋者而言，具備一定購買價值；但若追求新穎度與低維護風險者則需謹慎考慮。
主要理由：
- 地段無可取代性：位於北區西大路黃金地段，兼具火車站、高鐵站及大型百貨生活圈，且為邊間採光戶，對於自住家庭而言生活品質極高。
- 大空間與好格局：37 坪的大四房在竹市內不多見，一層兩戶的居住單純性更是許多現代住宅無法比擬的優勢。
- 價格與屋齡權衡：需注意每坪近 38 萬的價格對於 31 年舊屋而言偏高，且未含車位成本。建議購屋前務必確認銀行貸款成數是否會因屋齡而受限，並評估是否願意投入一筆裝修資金以延長房屋使用壽命與美觀度。
結論： 若您屬於中家庭組或長久持有者，此物件是優質的選擇；若是短期投資或對房屋新舊程度極敏感者，建議再斟酌價格優勢。
問與答
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暱稱：温淑婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-181910
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經紀業名稱: 畇品不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第462265號
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